全球经济低迷已成为不争的事实。一直作为全球经济重要支撑的中国,经济虽有暖意,但下行压力并未逆转,实体经济发展依旧缺乏动力、经济形势不容乐观。
但是有个现象实在令人费解:百业低迷,缘何唯地产不破?
人们都认为,出现这个现象的原因是房地产行业的高速发展和野蛮增长,抢占了实体经济的资源,使得金融服务实体变成了依据空话。
一方面房价上涨使实体经济特别是制造业土地成本上涨;大量劳动力出于房产的刚性需求,劳动力成本也随之上涨;出于市场的逐利本性,房价上涨使大量资金汇入房地产业,企业融资贷款的金融成本也随之上涨;
HyperGraph与NFT-Hero达成深度战略合作关系:据官方消息,HyperGraph 与 NFT-Hero 构建战略合作关系,NFT-Hero 平台不但基于 HyperGraph 开发 NFT平台、以及自研IP超级三国的数据服务,未来NFT平台上的数据索引与查询服务以及跨链后的相关数据服务也将和HyperGraph合作开发。NFT-Hero报名 HyperGraph 数据网络节点,将第一批上线提供服务。[2021/6/3 23:07:59]
另一方面,高房价斩获了所有中产阶级的消费,很多人不得已成了“房奴”,不得不缩紧家庭的财政支出,高房价成功的限制了百姓购买力,更挫伤了消费者的消费信心,十几亿的人口,消费市场却不高,企业经营难以维系。
链上ChainUP WaaS联盟与币小白达成深度战略合作:据官方消息,链上ChainUP WaaS联盟与币小白宣布达成深度战略合作,双方就区块链技术应用落地、区块链金融服务、资金安全等方面深度合作。
币小白旨在通过专业化咨询与服务,为区块链行业项目方提供一站式服务,现已累计服务火币、USDT、VSYS等近300家项目方。
WaaS联盟是链上ChainUP集团依托3年时间所服务的300多家交易所经验,将底层资产托管和钱包封装而成的一套完整的服务,包含资产托管、节点服务、主链币种开发、热门币种一键接入、共管钱包、借贷理财等多种功能服务,通过开放钱包API与SDK,帮助交易所、项目方、媒体等快速高效接入,实现云端资产安全托管,联盟内部转账0手续费即时到账。目前,已有超过500家企业加入ChainUP WaaS联盟。[2020/11/20 21:29:13]
难道房地产就是这样一步步将实体经济拖入黑色深渊的吗?
到期期货协议Contango完成400万美元融资,ParaFi领投:7月14日消息,由Alpha Venture DAO孵化的到期期货协议Contango宣布完成400万美元融资,由ParaFi领投,其他投资方包括孵化器dlab和Advanced Blockchain AG以及Coinbase Ventures、Spartan Group、Angel DAO、Cumberland、GSR Markets、Amber Group和CMS Holdings等,以及天使投资人Juan和Andrew(MakerDAO)、Michael(FantomFoundation)等。
Contango于2021年夏天在Hack Money期间诞生,正在构建提供没有订单簿或流动资金池的到期期货的开源DEX。当交易者在Contango上开仓时,该协议在固定利率市场上借款,在现货市场上进行兑换,然后在固定利率市场上放贷,到期时协议提供实物交割。[2022/7/14 2:13:24]
关于房地产和实体经济,一直都是人们争论不断地话题,在今年二月的时候,中国城市和小城市改革发展中心理事长李铁就明确表示:
全球加密货币市场深度调整后 10亿市值币种再添新成员:经历了周五的深度调整,HSR、Ardor、XVG、KMD等币种跻身10亿市值币种俱乐部,总数达到32个。[2017/12/23]
“现在很多文章写的是要发展实体经济,不要发展房地产,房地产是巨大的泡沫,我对这个话是抱有严重的质疑”。
这一句话出来,直接掀开了中国房地产与实体经济的关系的大论战,基本上出现了两种观点:
一种观点是“没有房子谈什么实体经济?”论据是,大家都不买房子,就会影响到家装、家居类产品的消费,包括家电、家居类产品的消费降下来,实体经济将损失惨重。
另一种观点是:“房价太高,让多数人买不起房,所以应该打压房价,让每个家庭只能有一套房。"
两种观点似乎看起来都有其道理,但却又是相互矛盾的,不能共存,而这两种观点的交替轮换,构成了中国房地产的四年一轮回的精彩周期性波动。
说到这里,可能有人会问,那么房地产到底是不是实体经济呢?关于这个问题,大家一直都是争论不休的。
觉得房地产是实体经济者指出:
房地产是一个涉及链条非常广泛的产业,上游原料,中游装修,下游服务业,直接或间接拉动中国经济增长,是经济的中流砥柱。
还有,如果没有房地产,基建就很难收回成本。
而觉得房地产不是实体经济的观点指出:
房地产确实可以带来经济的短暂繁荣,但是这是一条不归路,大量资金脱实向虚,沉淀在地产这个钢筋混凝土浇筑的牢笼里,其他产业得不到资金流入,会日趋萎缩,长此以往彻底失去生存发展的环境。
要说,房地产发展带动上下游行业发展这没错,但其他上百个行业都深陷泥沼,实体经济的发展将停滞不前甚至会倒退。
而笔者认为,如果居民买房为了自居,房价高低又由当地居民收入来决定,那房产肯定是实体经济无疑。但是如果房地产被投机炒作所控制,他们一边大肆囤积房产,一边积极推高房价,大家都把房地产当作投资炒作对象,此时的房地产就不属于实体经济,是披上了虚拟经济的外衣,这样的房地产对实体经济发展、金融体系的安全,乃至中国经济的可持续发展都会带来不利的影响。
那么该怎么让实体经济强起来?
要想推动实体经济高质量发展,实现中国制造业从产业链低端向产业链高端迈进、从价值链低端向价值链高端跃升,目前需要解决三个问题。
1、金融对实体经济支持力度问题
金融是为实体经济服务的,但是实体经济的低利润率以及技术研发的高风险性,又让逐利的资本顾虑重重,对实体经济的支持既不用心,也不用力。货币要么在金融体系内部打转获取高收益,要么化身游资进行各种炒作,要么出海逐利,真正进入实体经济的部分并不多。
而且有不少优秀制造企业面临“融资难、融资贵”的“资金荒”。改变这种状况,必须疏通货币传导机制,为优秀制造企业“输血”,切实提高支持力度。
2、房地产业对实体经济的挤压问题
房地产业畸形繁荣,导致一些企业开始“不务正业”,有泛地产化的风险。“宁炒一座楼,不盖一间厂”,在全民炒房的狂欢中,谁还有心去发展实体经济?
而且高房价之下,一些低收入群体攒钱买房子、还房贷,自然会放弃对高品质日用品的消费,这样其实导致实体经济转型升级动力不足。无论从哪个角度看,房地产业畸形繁荣对实体经济的发展都是弊大于利。
3、技术创新动力问题
技术创新是实体经济做大做强的根本支撑,事实证明,没有核心技术、关键技术,发展就会受制于人。
因此在技术创新体制机制方面,还需要进一步深化改革,让更多科研技术人员的创新价值得到体现,让更多企业从自主创新中获得超额利润,让更多人自觉尊重创新、服务创新、支持创新,从而让创新性劳动创造出更大的经济价值和社会效益。
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